Схемы расположения земельных участков

Схема расположения земельного участка - основной документ, который требуется для постановки земли на кадастровый учет и установления на нее имущественных прав. Он необходим при регистрации участка, полученного в рамках образования новой единицы земли. Схема расположения обозначает точные границы территории на кадастровом плане.

Каково значение данного документа? В первую очередь, он является основанием, позволяющим Росреестру производить регистрационные процедуры. Документ может быть оформлен как в электронном, так и в бумажном виде.

Когда может потребоваться документ

Ситуации, при которых в обязательном порядке требуется составление схемы, закреплены законодательно. К таким случаям относятся:

1. Выделение и передача земли, которая является собственностью муниципалитета. Это может быть передача в собственность, либо в пользование как частным лицам, так и организациям. Например, передача земельных наделов компании-застройщику с торгов или с аукциона.
2. Изъятие земли, находящейся в частной собственности, для государственных нужд. Это может произойти в том случае, когда планируется серьезное строительство федерального значения. К примеру, запланировано строительство федеральной трассы, которая проходит по частной территории. По закону эти земли изымаются полностью или частично с выплатой компенсации. На отчуждаемые земельные участки оформляется схема.
3. Образование двух и более участков для передачи новым собственникам или пользователям. Случай похож на первый, только здесь территория делится на насколько участков с присвоением условных номеров.
4. Перераспределение участков с образованием новой территории. К этому случаю относятся земли, находящиеся в собственности частных лиц, не государства. По факту, это обычная "прирезка", позволяющая увеличить площадь за счет соглашения с владельцем соседней территории.

Возможные варианты подготовки схемы расположения земельных участков

Подготовить документ возможно тремя способами:

• обратившись в орган исполнительной власти;
• самостоятельно;
• обратившись к кадастровому инженеру.

Последний вариант является наиболее быстрым и надежным. Он гарантированно позволит избежать каких бы то ни было ошибок при составлении, отказов в утверждении и других неприятных нюансов. В нашей компании работают опытные специалисты, которые быстро и грамотно оформят всю необходимую документацию.