Акты обследования
Акт обследования недвижимого объекта - это один из видов технического плана, но в более упрощенном виде, без графической части. Акт обследования требуется, чтобы подтвердить прекращение существования объектов капитального строительства.
Цели подготовки акта обследования
Основная задача составления акта: подтверждение уничтожения здания для снятия его с кадастрового учета. Фактическое прекращение существования застройки не является законным основанием для снятия с учета, соответственно, оно продолжает облагаться налогом. Актуальные сведения вносятся в Реестр только на основании акта обследования. К примеру, дом полностью сгорел во время пожара. У собственника на руках имеется соответствующая справка МЧС. По факту здания уже нет, но он продолжается числиться в кадастровом учете, что влечет за собой начисление налогов, запреты на продажу и строительство нового дома. Составление акта обследования - единственно возможный законный вариант снятия недвижимого объекта с учета.
По действующему законодательству акт может потребоваться в случае:
- уничтожения здания вследствие природных бедствий (пожар, наводнение и пр.);
- осознанного демонтирования дома (например, при подготовке к новой застройке);
- необходимости аннулирования временной регистрации, оформленной ранее.
Этапы работы по подготовке акта
Клиент предоставляет заявление о снятии объекта недвижимости с учета. Подписывается договор, после чего кадастровый инженер оформляет запрос на выписку из Государственного реестра. Затем осуществляется выезд на объект для сверки имеющихся сведений, указанных в кадастре, и фактического состояния недвижимости. На заключительных этапах оформляется необходимая документация и составляется заключение.
Имейте в виду, что при наличии ошибок в акте, его признают недействительным! Обращаясь за оформлением акта к нам, Вы гарантированно избавляете себя от подобных казусов. Наши опытные специалисты имеют соответствующую аттестацию и значительный стаж работы. Мы поможем Вам снять с учета любой недвижимый объект в самый короткий срок.
